一、 赊店镇发展旅游业的背景
赊店镇又名赊旗镇，位于潘河、赵河交汇处，因后人垂念汉光武帝刘秀在此“赊旗访将，起师反莽”而得名。赊店镇是中国历史文化名镇，仅镇内就有国家级重点文物保护单位1处，省级文物保护单位4处，市县级文物保护单位20处。明末清初，赊店镇假潘、唐河运之优，赖官道畅通之便，成为北通汴洛之动脉，南达襄汉之津渡，东衢闽越之咽喉，西连山陕之要道。南船北马，商贾云集，豫南巨镇应运而生。清代乾隆至嘉庆年间，赊店镇发展到鼎盛时期，流动人口达13万多人，城墙高两丈，周边十里长，四方陆路车流如水，潘、唐河道船似游龙，72条街道分行划市，500多个商铺林立，百货竟相争荣，经贸十分繁盛，逐渐出现了清代中俄万里茶道的水陆中转站——福建会馆、中原第一家银行——蔚盛长票号、保存最完整的清代税务衙署——厘金局、全国十大镖局之一的广盛镖局，使赊店镇成为政治文化功能齐全的古代商业城镇。社旗山陕会馆作为一部商业文化的百科全书，集古代宫殿艺术之精华，布局合理，选料考究，造型奇特，气势恢宏，馆内无石不雕、无木不刻，雕刻工艺精妙绝伦，以其商业文化之祖脉、商业规则之源头、商务公开之标本、忠义守信之典范，被原故宫博物院副院长单士元誉为“辉煌壮丽，天下第一”，堪称全国一绝，吸引了国内大批古建专家、商界知名人士前来考察学习和广大游客观光。加上新建的姜家大院、戴家大院等五个景点，将形成以山陕会馆为中心，向周围景点幅射的中原规模最大的清代城镇建筑群，构成具有鲜明清代建筑风格的旅游景区，这在南阳市无竞争对手，就是在全省范围内，也很难找到类似规模的旅游景区，所以竞争优势明显。
二、基本情况
（一）新建景点
1、 姜家大院。位于老街北侧，当铺胡同东侧。占地面积2286平方米，建筑面积1500平方米。是清代赊店镇镇长住宅，社旗县文物保护单位，现主体建筑保留了清代建筑风格。
2、 戴家大院。位于北瓷器街南端路西。占地面积2466平方米，建筑面积1800平方米，是赊店广盛镖局创始人戴二闾居家居住的地方，社旗县文物保护单位，大部分房舍保持了清代建筑风格。
3、 瓷器博物馆。位于北瓷器街北头路东，与山峡会馆隔路相望。占地面积630平方米，建筑面积541平方米，整个院落为清代风格，保存较好，是瓷器街当年繁华景象的见证。
4、火神庙。位于山陕会馆东侧150米处。是河南省重点文物保护单位。占地面积4875平方米，建筑面积约2000平方米。
5、 广和堂。位于南瓷器街南端路东，与福建会馆正对门，是赊店镇保存最完整的老药店。占地面积约2613平方米，建筑面积约1700平方米。
（二） 已建成景点
总占地面积约3100平方米，建筑面积约3200平方米，房屋共有196间。项目总投入1184万元。
1、广盛镖局。房屋55间，其中临街房16间，占地面积920平方米，建筑面积860平方米；工程费178万元，布展费85万元，合计263万元。
2、厘金局。房屋38间，其中临街房6间，占地面积791平方米，建筑面积608平方米；工程费95万元，布展费96万元，合计191万元。
3、蔚盛长票号。房屋59间，其中临街房10间，占地面积618平方米，建筑面积934平方米；工程费130万元，布展费：101万元，合计：231万元。
4、福建会馆。房屋44间，其中临街房10间，占地面积675平方米，建筑面积704平方米；工程费116万元，布展费98万元，合计214万元。
三、投资估算
1、姜家大院：工程费225万元，拆迁费220万元，设计布展费80万元。小计：525万元。
2、戴家大院：工程费240万元，拆迁费41万元，设计布展费80万元。小计：361万元。
3、瓷器博物馆：工程费120万元，设计布展费60万元。小计：180万元。
4、火神庙：工程费480万元，拆迁费200万元，设计布展费120万元。小计：800万元。
5、广和堂：工程费260万元，拆迁费50万元，设计布展费120万元。小计：430万元。
以上五景点工程费1325万元，拆迁费511万元，设计布展460万元，各项费用总计2296万元。
四、经营方式
1、产权所有权不变，出让经营权30—40年。
2、投资者在不破坏文物旅游景点资源的基础上，对景点具有经营权。
3、按文物保护法规定，接受文物部门管理，制作修复方案，逐级上报审批后由有古建资质单位施工。
4、经营权期满，产权所有权人将收回经营权，投资方在确保景点不被损坏的情况下自动退出。
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